Update 2 ore în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile pe care dezvoltatorii le pot încasa înainte de finalizarea proiectelor, corelând plățile cu progresul fizic al lucrărilor. Proiectul Delfin Park din Constanța, dezvoltat pe fosta bază RATC, respectă această legislație, fiind conceput cu o finanțare mixtă și etapizare clară, potrivit unui comunicat remis de dezvoltatori și analizelor publice ale Planului Urbanistic Zonal.
Legea Nordis stabilește plafoane stricte pentru avansurile primite de dezvoltatori, astfel încât sumele colectate să fie direct legate de stadiul fizic al construcțiilor și să fie depozitate în conturi bancare dedicate. Această măsură are scopul de a preveni riscul abandonului sau întârzierii șantierelor din cauza folosirii necorespunzătoare a banilor plătiți în avans.
Dezvoltările imobiliare care funcționează exclusiv pe baza precontractelor și a fluxului de numerar din vânzări „pe plan” vor resimți o schimbare profundă. În schimb, proiectele cu resurse proprii solide și finanțări instituționale, cum este și Delfin Park din Constanța, vor suferi mai mult ajustări administrative și contractuale, menținându-și modelul mixt de finanțare.
Decizia recentă a Curții Constituționale privind legea urbanismului a generat dezbateri între autoritățile locale și specialiști, în special cu privire la rolul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ). Spre deosebire de interpretările inițiale care sugerau limitări pentru PUZ-uri, specialiștii subliniază că scopul deciziei este reașezarea PUZ-urilor în cadrul planificării urbane generale, corelându-le mai strâns cu strategiile de dezvoltare ale orașului.
Astfel, documentațiile urbanistice trebuie să susțină o viziune coerentă și nu să funcționeze ca derogări permanente. Proiectul Delfin Park respectă această abordare, fiind supus analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism și avizat de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul propus pe fosta bază RATC prevede construcții cu funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în infrastructura și circulația existentă. Planul este etapizat, includerea măsurilor privind trafic, parcări și spații verzi asigurând o corelare cu capacitatea infrastructurii urbane din zonă.
În contextul noilor reglementări, proiectele susținute de capital solid și integrarea în strategiile locale de dezvoltare, precum Delfin Park, vor avea un cadru administrativ și de execuție mai clar, în timp ce dezvoltările cu finanțare fragilă vor întâmpina dificultăți crescute pe piață.
Astăzi, 17 decembrie 2025, polițiștii din Câmpulung au fost sesizați cu privire la dispariția voluntară a unui bărbat de 82 de ani din comuna Coșești. Potrivit unui apel prin 112, tatăl apelantului a plecat de la domiciliu de câteva zile și nu a mai revenit, declanșând căutările în zonă.
Colectarea selectivă a deșeurilor de ambalaje generate în perioada sărbătorilor de iarnă începe din fiecare gospodărie. Pitești încurajează cetățenii să depoziteze corect deșeurile în containerele corespunzătoare, detaliile fiind prezentate de operatorul local.
Alegerea anvelopelor all season poate avea un impact benefic asupra bugetului și programului zilnic al șoferilor. Conform informațiilor oferite de janta.ro, aceste anvelope asigură un echilibru între siguranță, performanță și economie, fiind potrivite pentru diverse condiții meteo pe tot parcursul anului.
Filarmonica Pitești susține un concert vocal-simfonic caritabil joi, 18 decembrie, de la ora 19:00, la Centrul Multifuncțional, încheind seria de evenimente dedicate sărbătorilor de iarnă. Potrivit %source%, orchestra simfonică a instituției, dirijată de Tiberiu Dragoș Oprea, va fi însoțită de solistele Maria Coman și Lorelai Moșneguțu, iar fondurile colectate vor sprijini o familie aflată în dificultate.